Czego potrzebujesz do sprzedaży mieszkania?

Kiedy decydujesz się sprzedać swoje mieszkanie, zwykle masz ku temu konkretne powody. Niezależnie od tego, dlaczego sprzedajesz lokal mieszkalny, powinieneś wiedzieć, jak się do tego zabrać. Sporządzenie ogłoszenia sprzedaży jest pierwszym krokiem, który należy wykonać, aby móc sprzedać mieszkanie. Co jeszcze należy przygotować, aby sprzedać mieszkanie? Poniżej przedstawimy pokrótce najważniejsze informacje, które z pewnością będą potrzebne do sprzedaży mieszkania.

Wycena nieruchomości

Aby dobrze oszacować wartość nieruchomości należy w pierwszej kolejności pomyśleć o wycenie. Oczywiście można zlecić wykonanie takiej wyceny agencji nieruchomości, która zazwyczaj jest płatna. Kiedy zależy nam na czasie, aby sprzedać mieszkanie, warto wziąć na celownik skup nieruchomości. Firmy, które oferują taką usługę, przygotowują profesjonalną wycenę nieruchomości, opierając się na cenach rynkowych. Na podstawie przesłanych informacji na temat mieszkania, analitycy oszacują jego wartość.

By przygotować wycenę nieruchomości, należy podać wszelkie niezbędne dane takie jak: lokalizacja, metraż, ilość pięter, na którym piętrze znajduje się lokal, w którym roku został wybudowany oraz określić inne udogodnienia mieszkania. Można przez to rozumieć miejsce parkingowe, garaż, taras czy balkon, ale także to, czy sprzedajesz mieszkanie umeblowane.

Rzeczowa wycena nieruchomości pomoże określić wartość mieszkania, biorąc pod uwagę wszystkie najważniejsze kryteria. Taka wycena to nie tylko propozycja ze strony biura nieruchomości, które zajmuje się kupnem mieszkań, to przede wszystkim pełny obraz wartości mieszkania, od czego można zacząć sprzedaż.

Ogłoszenie o sprzedaży mieszkania

Szukasz kupca na mieszkanie? Powinieneś przygotować dobre ogłoszenie, które będzie dostępne dla każdego. Wymaga to nie tylko udzieleniu kilku informacji, ale przede wszystkim dopracowaniu szczegółów. Tymi szczegółami mogą być na przykład dobrej jakości zdjęcia. Ogłoszenie, które posiada zdjęcia, jest na pewno chętniej przeglądane przez potencjalnych kupujących.

Jeśli pomimo wielu starań i odświeżaniu ogłoszenia, nie znalazłeś nabywcy, najlepszą opcją będzie skorzystanie z ofert agencji, które kupują mieszkania. To firmy, które nie zajmują się pośredniczeniem w sprzedaży, co bywa czasochłonne, ale kupują nieruchomości, dostosowując odpowiednią cenę. Nie wiesz jak się do tego zabrać? Zrób research poprzez wpisanie w wyszukiwarce hasła skup nieruchomości Warszawa, a w kilka chwil zobaczysz listę firm, które będą chętne wykupić Twoje mieszkanie.

Jak widać, proces tworzenia ogłoszenia sprzedaży mieszkania można pominąć, jeśli wybierzesz opcję sprzedaży mieszkania firmie, która sama zweryfikuje Twoją nieruchomość, na podstawie przesłanych informacji lub oględzin. Taka opcja to duże udogodnienie, ponieważ można wykorzystać w inny sposób czas, który trzeba byłoby przeznaczyć na przygotowanie ogłoszenia.

Kompletowanie dokumentów

Następnym krokiem w sprzedaży mieszkania jest kwestia kompletacji niezbędnych dokumentów. Jeśli chcesz sprzedać mieszkanie, musisz przygotować wiele dokumentów, bez których nie da się podpisać umowy sprzedaży. Agencja, która oferuje skup nieruchomości, z pewnością pomoże Ci skompletować je wszystkie, a przynajmniej podpowie, czego jeszcze brakuje. W tym celu musisz posiadać odpis z księgi wieczystej, akt własności, zaświadczenie o braku zameldowania, a także zaświadczenie, które potwierdza brak zaległości w opłatach czynszowych. Podczas podpisywania aktu notarialnego, bez względu na to, czy sprzedajesz mieszkanie agencji, czy osobie prywatnej, musisz okazać się ważnym dokumentem potwierdzającym tożsamość (dowód osobisty).

Pomocne przy kompletowaniu dokumentów sprzedażowych będą agencje, którym zleca się sprzedaż lub wykup mieszkania. W ten sposób można zaoszczędzić sporo czasu i nerwów, na załatwianiu formalności. Nie od dziś wiadomo, że pośrednicy lub firmy skupujące mieszkania zdejmują z barków sprzedającego wiele obowiązków. Jeśli sprzedajesz mieszkanie, a nie masz wiele czasu na ten proces, weź pod uwagę skup nieruchomości Warszawa to znakomita lokalizacja, w której agenci nieruchomości chętnie się udzielają.

Podsumowanie sprzedaży mieszkania

Sprzedaż nieruchomości może, ale nie musi być czasochłonna i trudna w realizacji. Jeśli nie wiesz, czego potrzeba do sprzedaży mieszkania podpowiadamy, że przede wszystkim chęci, dokumentów i rzetelnej wyceny. Tego wszystkiego możesz się spodziewać, nawiązując współpracę z agencją oferującą skup nieruchomości. Przygotowana przez agencję wycena nieruchomości to zestawienie wszystkich kryteriów, czego podstawą są ceny rynkowe. Oferty skupu nieruchomości są bardzo zbliżone do cen rynkowych.

Wielu sprzedającym zależy na szybkiej realizacji transakcji. Oczekiwanie na podpisanie umowy kredytowej kupującego może zniechęcić do sprzedaży, dlatego warto rozważyć sprzedaż mieszkania firmie, która skupuje nieruchomości za gotówkę. To gwarancja szybkiej i bezpiecznej transakcji, gdzie w kilka dni można dopełnić wszelkich formalności.

Przeczytaj również o skupie nieruchomości z lokatorami https://skupmieszkan.org/skup-nieruchomosci-z-lokatorami/