Czy szybki skup nieruchomości jest ryzykowny?

W życiu niejednokrotnie podejmuje się ryzyko. W zasadzie w każdej dziedzinie życia można mówić o pewnym ryzyku. Czy jest to odpowiednie w odniesieniu do sprzedaży mieszkania? Wszystko zależy od tego, z jakiej perspektywy spogląda się na daną kwestię. Skup nieruchomości pod wieloma względami jest dziś rozpatrywany pod kątem słusznych decyzji, jakie można podjąć w związku ze sprzedażą nieruchomości.

W czasach, kiedy boimy się stale rosnących cen i inflacji, odpowiedzią na nasze pytania może być właśnie firma, która będzie w stanie zaoferować skup mieszkań w dobrych cenach. Czym charakteryzuje się taka transakcja? O tym dowiemy się poniżej.

Jak wygląda skup nieruchomości?

Pewnie zastanawiamy się nad tym, czym jest i jak w ogóle wygląda procedura skupu nieruchomości. To zwyczajna transakcja pomiędzy właścicielem, a więc osobą sprzedającą nieruchomość, a firmą, która wykazuje zainteresowanie i chęć kupna mieszkania. Skup mieszkań to alternatywa do tradycyjnej metody sprzedaży nieruchomości, która może być nazbyt czasochłonna lub może nie dojść do finalizacji. Wszystko odbywa się na tych samych zasadach co tradycyjna forma sprzedaży mieszkania osobie prywatnej. Sprzedaż odbywa się w obecności notariusza, gdzie podpisywany zostaje akt przeniesienia własności na nabywcę.

Ustalenia finansowe

Sprzedaż mieszkania firmie prowadzącej szybki skup nieruchomości różni się jedynie drobnym szczegółem. W tym przypadku ustalenia finansowe, a więc wycena nieruchomości leży po stronie kupującego. Rzeczoznawcy pracujący dla takiej firmy wyceniają nieruchomość, gdzie na tej podstawie ustala się kwotę, jaką będzie można zaoferować właścicielowi mieszkania. W tradycyjnym modelu sprzedaży nieruchomości dochodzi do negocjacji pomiędzy kupującym a sprzedającym, ale ostatecznie to właściciel mieszkania występuje z propozycją ceny, jaką oczekuje za swoje mieszkanie. Tutaj wygląda to nieco inaczej, co nie oznacza, że będzie to niekorzystne dla właściciela mieszkania. Często ceny są zbliżone do tego, co właściciel mieszkania mógłby dostać poprzez tradycyjną formę sprzedaży.

Wycena nieruchomości

Każda firma, która oferuje skup nieruchomości, zanim zadecyduje, czy będzie w stanie wziąć na cel kupno danego obiektu, chce dokładnie oszacować jej wartość. Obecnie mamy możliwość skorzystania z przygotowania szybkiej wyceny, która opiera się o informacje wysłane przez klienta w formularzu zgłoszeniowym. To podstawowe informacje, które pomagają ustalić wysokość wartości nieruchomości. Rzeczoznawcy, którzy obcują z tym zagadnieniem na co dzień, doskonale zdają sobie sprawę z tego, na jaką kwotę można wycenić konkretne mieszkanie. Co ciekawe, często właściciele mieszkań wykazują tendencję do nieumyślnego zawyżania wartości mieszkań, co także może powodować przedłużanie się sprzedaży. Nie ma co ukrywać, ale cena jest kluczowa względem zainteresowania kupujących. Jeśli będzie zbyt wysoka, wówczas mało kto zdecyduje się na oglądanie takiego lokalu mieszkalnego.

Przeczytaj o prowizji pośrednika nieruchomości

Skup nieruchomości nie tylko występuje z propozycją przygotowania rzetelnej wyceny i oferty cenowej, ale także wyróżni się również na tle odwiedzin w takim mieszkaniu. Wiele firm preferuje tylko jedną wizytę w mieszkaniu, które jest przedmiotem sprawy. Są też takie, które w ogóle nie muszą oglądać mieszkania, by je kupić, ku zaskoczeniu chyba każdego z nas. Tutaj można by wspomnieć o ryzyku, ale warto podkreślić, że firmy oferujące skup mieszkań to profesjonaliści, którzy swoją pracę opierają na stale poszerzanej wiedzy i bogatemu doświadczeniu. Gdyby było inaczej, z pewnością nie mówilibyśmy dziś o takich firmach.

Umowy z firmą skupującą nieruchomości

Decydując się na sprzedaż nieruchomości firmie, możemy mieć pewność, że jest to słuszna decyzja, nie tylko ze względu na rozliczenie gotówkowe. Mamy także możliwość podpisania umowy przedwstępnej, która jest najlepszym potwierdzeniem, że taka transakcja dojdzie niebawem do skutku. Często firmy, które mogą nam zaoferować szybki skup nieruchomości, działają błyskawicznie. Spotkanie z klientem, ale także ustalenia dotyczące miejsca kancelarii notarialnej, w której zostanie podpisany akt, odbywają się bardzo szybko i rzeczowo. Mało tego, by zaprzeczyć temu, że podejmuje się ryzyko w związku ze sprzedażą mieszkania firmie skupującej, można uwzględnić fakt, że specjaliści tam pracujący dokładają wszelkich starań, aby dopomóc choćby w kompletowaniu dokumentów.

Jeśli dla kogoś opcja pomocy, z której warto skorzystać w związku z nawiązaniem współpracy z firmą oferującą skup nieruchomości to za mało, to zawsze można oczekiwać, że podczas podpisania umowy przedwstępnej firmy decydują się wypłacić zadatek lub zaliczkę (wszystko zależy od firmy). Taka kwota jest najlepszym potwierdzeniem, że kupujący wychodzi z poważną ofertą i jest w stanie w krótkim czasie wywiązać się ze swojego zobowiązania. Następny krok to wizyta w kancelarii notarialnej, gdzie przy obecności urzędnika podpisywany jest akt przeniesienia własności z przekazaniem zobowiązania oraz z udostępnieniem mieszkania nowemu nabywcy.

Sprawdź również https://skupnieruchomoscidom.pl/skup-nieruchomosci-z-problemami/