Zalety mieszkań od dewelopera

Zakup mieszkania to jedna z najważniejszych inwestycji w życiu. Dlatego też decydując się na zakup nieruchomości należy zwrócić uwagę na wiele kwestii. Jedną z najważniejszych jest oczywiście wybór pomiędzy mieszkaniami z rynku pierwotnego a rynku wtórnego. Zastanawiasz się, jakie są różnice między nowymi, a używanymi lokalami? Sprawdź w artykule, jakie są korzyści płynące z zakupu mieszkań od dewelopera.

Nowe mieszkania a mieszkania z rynku wtórnego

Jest wiele kwestii, które należy wziąć pod uwagę zanim dokonamy zakupu mieszkania. Jedną z najważniejszych jest oczywiście decyzja czy mieszkanie będzie pochodziło z rynku wtórnego czy pierwotnego. Rynek pierwotny oferuje całkowicie nowe nieruchomości, które nigdy wcześniej nie były użytkowane przez lokatorów. Takie lokale nabywa się bezpośrednio od inwestora czy dewelopera.

Rynek wtórny oferuje mieszkania używane, są to lokale tzw. z drugiej ręki. Oferty z rynku wtórnego oferują zarówno kilkuletnie lokale, jak i mieszkania w starych blokach z wielkiej płyty czy w kamienicach. Pomimo tego, że takie oferty są dość różnorodne, to jednak bardzo trudno znaleźć w nich lokal, który dobrze odpowiada indywidualnym potrzebom. Może się zdarzyć tak, że lokalizacja będzie odpowiednia, a układ pomieszczeń lub metraż nie spełni naszych wymagań. Oferty takich mieszkań pojawiają się pojedynczo, raz na jakiś czas, dlatego też czasem trzeba czekać kilka miesięcy, a nawet lat, zanim pojawi się lokal, który nas zainteresuje.

Mieszkania deweloperskie – jakie mają zalety

Zupełnie inaczej wygląda zakup mieszkań na rynku pierwotnym. W tym przypadku już w początkowej fazie inwestycji można zdecydować o tym, jaki lokal chcemy nabyć. Chcesz mieszkać na pierwszym piętrze, a balkon ma być skierowany na zachód? A może zależy Ci na parterowym mieszkaniu z ogródkiem? W tym przypadku nie musisz czekać długich miesięcy, zanim pojawi się taka oferta mieszkaniowa.

Mieszkania deweloperskie możemy optymalnie dopasować do swoich własnych potrzeb. Możemy wykończyć je i urządzić zgodnie z własnymi upodobaniami oraz preferencjami. W tym celu nie musimy skuwać tynków, zrywać posadzek czy wymieniać instalacji. Wszystko od początku do końca może być urządzone według naszych potrzeb. Kupując nowe mieszkanie zyskujemy pewność, że przestrzeń w lokalu jest optymalnie i nowocześnie zaprojektowana. Nowe mieszkania są najczęściej bardzo funkcjonalne oraz posiadają korzystne rozkłady pomieszczeń, które pozwalają jak najlepiej wykorzystać i zagospodarować przestrzeń.

Dużą zaletą mieszkań deweloperskich jest także to, że projekt bardzo często można modyfikować jeszcze na etapie budowy. Drobne zmiany ścianek czy instalacji elektrycznej umożliwiają dogodne dopasowanie układu do własnych potrzeb. Większość nowych mieszkań jest także zdecydowanie bardziej jasna od mieszkań z rynku wtórnego. Mają one zazwyczaj optymalne ułożenie oraz w większości posiadają większe okna, niż lokale w starym budownictwie. Aby zapewnić nabywcom odpowiednie nasłonecznienie pomieszczeń deweloperzy często decydują się montować np. przeszklone balkony. W nowoczesnych inwestycjach odchodzi się od ślepych kuchni i ciemnych pokoi.

Bardzo istotną kwestią jest także fakt, że nowe mieszkania będą posiadać większą wartość rynkową, niż nieruchomości w starym budownictwie. Mieszkania deweloperskie zdecydowanie łatwiej sprzedać za atrakcyjną cenę. Stanowi to dobre zabezpieczenie na wypadek różnych okoliczności, a poza tym jest po prostu dobrą inwestycją wolnych środków.

Istotną kwestią jest także fakt, że deweloperzy starają się jak najlepiej zorganizować przestrzeń na osiedlu. Nowe inwestycje są bardzo komfortowe, wyposażone są często w szybkobieżne windy, miejsca parkingowe czy podziemne garaże. Takie oferty można znaleźć np. TUTAJ. Oprócz tego posiadają wydzielone strefy relaksu, zabezpieczenia oraz place zabaw. Bardzo często deweloperzy dbają także o to, aby na osiedlach było dużo zieleni lub znalazły się na nich małe sklepiki i usługi. W niektórych inwestycjach można znaleźć komórki lokatorskie, rowerownie lub wózkarnie.

Nowe osiedla zapewniają także większy poziom bezpieczeństwa. Wiele z nich wyposażone jest w monitoring, a niektóre mają również całodobową ochronę. Zwykle są one zamknięte, dzięki czemu nikt spoza społeczności nie wejdzie na ich teren. Istotną kwestią jest także fakt, że na nowych osiedlach przestrzeń jest zagospodarowana tak, aby zminimalizować ruch samochodowy. Dzięki temu pojazdy poruszają się pomiędzy budynkami znacznie rzadziej, niż na starych osiedlach. Minimalizuje to hałas, ale również zwiększa bezpieczeństwo mieszkańców, a w szczególności dzieci, które bawią się na osiedlu.

Nowe inwestycje buduje się w oparciu o nowoczesne technologie, wysokiej jakości materiały i dużo większą wiedzę, niż miało to miejsce kilkanaście lat temu. Kupując mieszkanie od dewelopera mamy pewność, że będzie posiadało ono dobrą izolacją cieplną, dzięki czemu w pomieszczeniach nawet zimą będzie panowała stała temperatura. Odpowiednia izolacja budynku jest kluczowa, ponieważ będzie przekładała się na późniejsze koszty utrzymania. Bardzo często w mieszkaniach z rynku wtórnego słaba izolacja przekłada się na bardzo wysokie opłaty za ogrzewanie.

Czy opłaca się kupować nowe mieszkania?

Choć mieszkania z rynku wtórnego mogą być w niektórych miastach nieco tańsze, to jednak znalezienie satysfakcjonującej oferty bywa trudne i czasochłonne. Oczywiście głód mieszkań na rynku mieszkaniowym sprawia, że również używane lokale są bardzo chętnie kupowane, niemniej jednak jest to dużo mniej opłacalna inwestycja. Większość ofert z rynku wtórnego to mieszkania z wielkiej płyty, które są po prostu brzydkie i niefunkcjonalne. Choć część z nich została już odświeżona, to jednak ich funkcjonalność pozostawia wiele do życzenia. Mogą być one dobrym rozwiązaniem dla osób, które szukają mieszkania na wynajem dla niewymagających osób, np. dla studentów.

Jeśli szukamy mieszkania na całe życie, w którym będziemy czuć się swobodnie i które posiada dobrze zorganizowaną przestrzeń wokół, najlepszym rozwiązaniem będą nowe mieszkania. Nie tracą one na swojej wartości, pozwalają na wygodne i bezpieczne funkcjonowanie, są estetyczne, eleganckie i bardzo komfortowe. Oprócz tego zapewniają dużo wyższy poziom bezpieczeństwa, niż mieszkania z rynku wtórnego.